Eengezinswoning (Gent)
Gezinswoning te Gent met 4 slaapkamers

€ 269.000

De woning is gelegen op een unieke locatie, op een boogscheut van het historische stadcentrum. Je hebt vlotte verbinding:
•via de autostrade naar tal van grote steden (richting Brussel, Antwerpen, Gent, Oostende, Kortrijk, Doornik,…), N9 (richting Eeklo), R4 (richting Zelzate en Oudenaarde)
•openbaar vervoer (bus 9: richting station, bus 3: richting het centrum, bus 17 & 18: Rozenbroeken, tram 1 [op wandelafstand]: richting expo, tram 4: richting UZ)
•Je hoeft slechts 5 minuten te fietsen naar de stadskern.
•Scholen en kinderopvang is dichtbij.
•Natuur, recreatie, sport en horeca liggen op wandelafstand (Natuurreservaat Bourgoyen, Fluweelpark : speeltuin , Groene Vallei park: park + speeltuin Rooigem Zwembad, Sporthal (Volleybal, turnen, judo), KC Dancecomplex, Café Congé, Treckhostel, Woest, De Koer, De Meubelfabriek (socio culturele site), Buurthuis Trafiek, De Ganzerik,… .
•Ruim assortiment aan winkels binnen een straal van 1,5 kilometer (Delhaize, Colruyt, Aldi, Carrefour, Lidl, Smatch, Action, Zeeman, Wijnhandel, Art & Craft, Kruidvat, Wereldwinkel, Bolle Buik, … .
•Banken dichtbij : ING, Post, KBC, Belfius (1,5 kilometer)
•Vlot bereikbare ziekenhuizen : Sint – Lucas en Jan Palfijn
•…
De inkomhal geeft toegang tot een ruime voorkamer en een kelder. Beiden bieden een waaier aan mogelijkheden en zijn eveneens ideaal om meerdere functies te combineren (fietsstalling, bergruimte, wasplaats, bureauruimte, … ). Er is eveneens de mogelijkheid om de leefruimte open te trekken door de voorkamer te integreren in het geheel.
Eens je door de gang bent kom je terecht in een open leefruimte met zithoek & bureau. Aansluitend heb je een comfortabele keuken en een afgesloten badkamer met ruimte voor een wasmachine, droogkast, opbergkasten en je vind er eveneens een toilet en douche. Bovenop de eetruimte en de sanitaire voorzieningen kan nog een extra ruimte gebouwd worden.
Buiten vind je een ingesloten buitenruimte waar u met gezin, familie en vrienden vanaf ’s morgens 11 u tot ver in de avond kan genieten van de zon.
De woning herbergt boven het gelijkvloers een eerste en een tweede verdieping die je bereikt via –een trap met brede treden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met hoge plafonds. Verder op de tweede verdieping zijn opnieuw twee ruime slaapkamers waarvan één met hoog plafond en één met een lichte schuine helling en een velux. De bovenruimte is in 2011 geïsoleerd en volledig opgefrist. Boven de kamer met de schuine wand zit een kleine zolder.

De opsomming van alle voornoemde elementen maken deze aanbieding tot een ware buitenkans binnen deze locatie en prijsklasse. Neem hier nu contact voor alle verdere info/bezoek en maak deze uw nieuwe thuis.

Meer foto's

Adres Hamerstraat 128 , Gent
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Wc's 1
Omgeving Stad
Vrij op (datum) 1/05/2020
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Bebouwde opp. 62 m2
EPC waarde 386 kwh/m2
Grondopp. 88 m2
Woonopp. 145 m2
Verwarming Gaskachels
KI € 361
Instapklaar Ja
Gevelbreedte 4 m
Keuken Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Beglazing één raam enkel glas
Verwarming enkel in de leefruimte
Dagvaarding Nee
Bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Aantal douches 1
Fietsenberging Ja
Afstand tot openbaar vervoer 5 meter
Oriëntatie NW
Tuin Volledig aangelegd
Tuin aanwezig Ja
Oppervlakte tuin 35 m2
Ingesloten terras achteraan
Elektrische_keuring.pdf PDF - 1304KB
EPC.pdf PDF - 209KB
Stéphane Delhaye

Stéphane Delhaye
Erkend vastgoedmakelaar - bemiddelaar
+32 475 49 46 76
BIV 506.077 - België

Contacteer Stéphane vrijblijvend
Ik ga akkoord met de Privacy & disclaimer
Hou me op de hoogte